重庆渝北房屋抵押贷款|个人房产抵押贷款|房本抵押贷款

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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是住房已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

住房抵押借款有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额借款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

住房抵押借款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、抵押住房的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批）；

抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

重庆有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他住房等资产证明）；

重庆抵押住房的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他住房、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行住房抵押借款额度、期限和成功率。

想要办理抵押房产机构借钱,个人抵押房产银行借款,住房抵押消费借款,自建房抵押贷款不押房,工资信用借钱等房屋抵押贷钱，先了解些房屋抵押贷钱的信息对办理此类业务有帮助。

1、银行不同审批的时间也不同：

正常情况下，重庆渝北房屋抵押银行贷钱的放款时间，往往在不同的贷钱银行申请，相对的放款时间也会有所不同，有的银行放款速度快，其中最主要的决定的因素就是：贷钱人本身的贷钱资质。在贷钱资质或资料都比较完善的情况下，那么相对的贷钱申请放款时间就会快一些，反之就会是延迟房屋抵押贷钱的下款时间。所在申请办理房屋抵押贷钱前先了解清楚，提前准备好相应的房屋抵押贷钱资料，能有效提高房屋抵押贷钱效率。

2、重庆渝北全款房屋审批速度相对快些：

其次主要看你是全款房屋，还是抵押房屋。全款房屋抵押银行贷钱相对按揭房屋抵押来说放款速度快一些。准备好相关的房屋抵押资料就可以申请了，如身份证、房屋、婚姻证明等，另外房屋必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，全款房屋一般只需要半个月左右便能下款了。

3、重庆渝北按揭房屋需要垫资办理：

如果使用按揭房屋抵押银行贷钱，在正常情况下都需要二个月左右才能放款，资料准备需齐全，如资料上有什么残缺情况的话，放款时间就会更久了。如果申请人的资料齐全，配合办理能加快下款的速度，但是要在办理贷钱之前做好充足的准备。

房产抵押贷钱的程序如下：

1、有贷钱需要的申请人向银行提出房产抵押贷钱申请，并签订相关抵押合同

2、银行下批贷通知书，然后去重庆渝北房管局做房产抵押登记，拿出他项权证

3、将他项权证交给银行，重庆渝北银行放款

房子抵押银行贷款,抵押分期房借钱,房产证抵押周转借钱,按揭房抵押借款不押房,公积金信用贷款等一般款：

1、贷钱合同

2、抵押合同

3、重庆房产证、重庆渝北土地证原件

4、房产抵押登记申请书

5、产权人身份证

个人住房高额抵押贷钱是指银行用信贷资金向贷钱人发放的、以贷钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷钱额度内循环使用的贷钱。

钱离开人，废纸一张；人离开钱，废物一个。短期\长期缺钱周转，生意经营困难，可以用房屋抵押借款来筹集资金，鹰，无需鼓掌，也在飞翔；几度播洒汗水，迎来收获；几度辛勤耕耘，将结出硕果。